ナイガイ情報発信サービス

情報発信サービス

Transmission of information

新型コロナウイルスに関する対応について

4月7日の緊急事態宣言の発令に伴い、重大局面を迎えております。当社では、お客様の安全・安心、従業員の健康管理のため、以下の対応を実施させて頂きます。また 一部地域に於きましては、公共施設使用中止の要請等も踏まえ、お客様にご迷惑をお掛けする事態も懸念されますが、何卒ご理解・ご協力をいただくよう、お願い申し上げます。尚、緊急事態宣言以外の地区におきましても以下同様な措置を取らせて頂きます。

Ⅰ.マンション管理組合様へのご提案  
① 理事会・総会の開催延期の提案      
② マンション内イベント等の開催延期等の提案 
③ 感染症予防資料の掲示 、その他防止対策

Ⅱ.当社及び関連会社における取組み 
①  本人または同居の家族等に発熱、悪寒等の風邪症状が確認された場合の出勤禁止要請 
②マスク着用、手洗い、咳エチケットの励行
③当社 オフィス内の消毒、清掃の強化
④不要不急の外出自粛、会食・懇親会の禁止

Ⅲ.マンション管理組合様へのお願い
緊急事態宣言期間中、状況により以下の対応が必要となるケースも想定されますので、ご理解・ご協力をお願いいたします。 
① フロント・清掃員等の勤務時間の短縮や提供サービスの縮小等 
② 共用部の各種工事・メンテナンス業務の延期
③ 個人ライフサポートサービスの提供の中止等

以上の感染拡大防止への対策により、皆様の安全・従業員の健康管理に取り組んでまいります。 
株式会社内外美装マンション管理事業部
本社:福岡県北九州市小倉北区青葉二丁目1-15
                   以 上

緊急事態宣言を受けての対応
https://naigai-management.com/
2020/4/9

空き家等管理代行業務開始

高齢化社会が進み地方都市を中心に空家が毎年増加しております。空家の増加は地域社会の活力低下はもちろんですが不法侵入や老朽化による部材の落下、倒壊の恐れ、台風等による2次災害等地域に与える影響も少なくありません。こうした状況を鑑み国も地方自治体も対策に取り組んでいます。固定資産税の関係から今まで放置されていた空家には条例を適用して強制的に解体を促す例も見受けられます。当社では、マンション管理サポートはもちろん金融関係、不動産関係、法律関係にまたがる実践的知識と不動産業に精通した専門家と協働で戸建て住宅、マンション、空き地、空き倉庫、遊休地、耕作放棄地等管理代行業務を5月から開始する予定です。他社では、従来の不動産業務の一環としてのサービスが目立つ中、コンサルティングも駆使し顧客満足度をを追求いたします。例:戸建て住宅月額8,000円、マンション月額5,000円。まずはお気軽にお問い合わせください。

2020/3/17

高築年数マンション対象無料建物診断サービス

北九州地区のマンションは福岡市地区のマンションと比較しますと自主管理マンションの割合が高い傾向にあります。さらにその多くが小規模マンションであり築年数が20年以上経過した物件も多く見受けられます。一昨年頃から損害保険各社が築年数が経過したマンションの共用部損害保険の新規契約の中止、あるいは既存契約の保険料の大幅なアップ等の対応をとってきており予算的に余裕がない小さな管理組合様にとっては頭の痛い問題です。
今回、日本マンション管理士連合会と日新火災(東京海上グループ)が連携をとりこうした高築年数のマンションに対して資産管理状況を診断しその結果に応じて損害保険料を大幅に削減できるシステムを導入しました。当社では福岡県マンション管理士会所属の診断員と連携をとり対象となる管理組合の経費削減とリスクマネジメント対策をサポートさせていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。

2020/3/10

福岡県北九州地区で自主管理組合向け業務開始

㈱内外美装マンション管理事業部では、2月から北九州地区に於いて自主管理組合サポート業務及び個人ライフサポート業務を開始する予定です。㈱内外美装マンション管理事業部は、管理組合様のホームドクターとして管理組合運営補助業務をはじめ、個人ライフサポートまでトータルにサポートいたします。今まで委託料の問題等で管理会社への委託が実現できなかった管理組合も当社独自のシステムでローコストでの受託が可能になります。只今、管理組合無料相談会をはじめ損害保険無料診断サービス、管理委託契約無料診断サービスなども実施しております。守秘義務や個人情報保護に関しましても万全を期しております。まずは、お気軽にお問い合わせください。

2020/2/2

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