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マンション管理業務

マンション管理事業

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マンション管理事業

当社では地域密着型の管理会社としてエリアに特化して業務を行っています。理組合様の良きパートナーとして担当窓口(フロントマン)が、管理運営業務の専任者としてマンション全体のコーディネートをします。担当フロントは常にマンションの状況を把握し、居住者の皆様とのコミュニケーションを図るため、週に2回以上のマンション巡回を目標にしています。バックアップ部門では技術

ナイガイのマンション管理事業
「地域と共に未来の明日へ」・・私たち内外美装グループは、お客様との出会いを大切にし、ご縁に感謝し、皆様の快適な暮らしと資産価値を守るため、社員一丸となり、より一層努力してまいります。
社員ボシュ
内外美装グループ
意識の高いフロントが対応
常顧客満足度追及のために知識のブラッシュアップ、
意識の高いフロントが対応
常顧客満足度追及のために知識のブラッシュアップ、

▶管理組合運営サポート

ナイガイオーダー管理システム

中間マージンを排除し自主管理から当社への管理委託契約が可能になります。
しかも管理費等の改定を実施しなくても実情に沿った提案で契約

自主管理組合様であれば現在の各取引業者様と直接継続契約も可能です;。当社は協議結果最適なプレ

ナイガイオーダー管理システム
自主管理組合様の負担を軽減したシステムです。自主管理組合から当社に管理委託した管理組合様もこのシステムで管理費等の値上げを行わず様々な問題を解決しております。

自主管理組合様の例 現状の管理費でも管理委託ができました!

自主管理組合 世帯数25戸
管理費等実情と現在のマンションの状態を調査したうえで清掃業務を最低限で提案。当社の品質であれば標準レベル以上の美観が維持できると判断。
業務の安全性と業務委託料の軽減も考慮した最適なシステムを選択
マンション管理組合各区分所有者様 

管理会社、収納代行会社の口座を経由しないシステム
(収納口座)管理組合理事長名義  印鑑:理事長保管  通帳:管理会社保管

修繕積立金及び管理費等残額 
修繕積立金及び管理費等残額 

(保管口座)管理組合理事長名義  印鑑:理事長保管  通帳:管理会社保管

各業者と直接契約
エレベーター・警備会社・該当設備会社

⇕管理委託契約

マンション管理組合

当社が各業者との調整・立会い・掲示連絡等を実施

▶管理組合運営サポート

自主管理組合様の例 現状の管理費でも管理委託ができました!

意識の高いフロントが対応
常顧客満足度追及のために知識のブラッシュアップ、
意識の高いフロントが対応
常顧客満足度追及のために知識のブラッシュアップ、
マンション管理事業
マンション維持・修繕事業
組合運営サポート事業