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設備巡回・管理業務

 豊富な実績と技術力の当社設備部門
マンションの共用設備は、法令等によって、また、設備の寿命や使用頻度に基づき、適切なメンテナンスが必要となります。突然の故障等により皆様の生活に支障をきたしたり、修繕費用の発生による管理組合運営に負担が生じることが無いように、適切なメンテナンスは欠かせません。当社では、設備部の毎月の点検に加え、定期的なメンテナンスを実施します。点検の結果は、点検報告書を作成し、月次報告書と併せて管理組合様に提出いたします。

設備巡回・管理業務

徹底診断と予防メンテナンスを実施いたします。
私ども内外美装は、豊富な実績と技術力であらゆる設備の耐久性や経済性を診断して、皆様の大切な資産管理を提供してまいります。

▶建物巡回点検業務
●建物外観目視・点検業務
●共用廊下・階段点検業務
●マンション巡回確認業務
●植栽・花壇目視点検業務
▶電気設備管理
●共用部照明器具点検
●電気設備の保守点検
●電気設備等整備業務
●電気設備の巡回点検
▶消防設備管理
●火災自動報知器交換
●消火器・格納庫管理
●連結送水管耐圧試験
●避難設備の点検業務
▶給排水設備管理
 ●受水槽(高架水槽)清掃
 ●給水設備水質衛生検査
 ●給水ポンプ等保守点検
 ●排排水管高圧洗浄業務
各設備点検等報告書を作成・提出
マンション設備関係は、一定期間ごとに点検・行政庁への提出が義務付けられております。また当社独自による建物点検による報告等も実施し大事な資産を大きなトラブルから未然に防ぐことで計画的な修繕計画を実施できます。

専門会社との連携でその他設備も適切なメンテナンスを行います。

▶防犯カメラ
●より安全により安心に。当社では積極的に防犯カメラ設置をご提案しております。事件・事故が発生した場合の防犯カメラの映像を確認し、事件・事故内容を検証します。
▶宅配ボックス管理
●通販利用者の増加等に伴い宅配ボックスのニーズが増加しております。未設置のマンションでも大規模修繕工事の際に設置するケースも増えております。毎月の巡回時には目視点検等で異常を早期発見致します。
▶立体駐車場管理
●立体駐車場の定期的な保守点検を実施。万一故障が発生した場合、迅速な対応を致します。
  (24時間体制で対応しています)

各設備点検・報告業務の他消防訓練・雑排水管洗浄業務等を実施しトータルでメンテナンス業務を実施します。

定期的な防災訓練の提案
雑排水管洗浄の実施
設備管理に必要な技術者集団
これからのマンション永住時代に於いて、資産価値を維持・向上させるためにはマンションの状態を常に把握し、 早めの処置や対応を行うこが重要となります。当社では巡回設備点検等を踏まえて、建物の現状にあわせた最適な維持管理をご提供致します。

有資格者一覧

ビル管理士(建築物環境衛生管理技術者)28名
ビルクリーニング技能士11名
建築物清掃管理評価資格者2名
統括管理者1名
清掃作業監督者2名
病院清掃受託責任者2名
消防設備士8名
第一種消防設備点検資格者2名
第二種消防設備点検資格者1名
防火監理者7名
防火設備検査員1名
防火対象点検資格者2名
自衛消防業務修了者2名
一級ボイラー技士1名
危険物取扱者2名
第二種電気工事士4名
第三種電気工事主任技術者1名
第二種冷凍機械責任者1名
第三種冷凍機械責任者1名
酸素欠乏・硫化水素危険作業主任者2名
毒物劇物取扱者1名
空気環境測定実施者3名
空調給排水管理監督者1名
空調給排水管理従事者指導者1名
太陽光発電メンテナンス技士1名
第一種エコチューニング技術者1名
ガス溶接技能講習修了者2名

貯水槽水道衛生管理士1名
貯水槽清掃作業監督者2名
防除作業監督者1名
警備員指導教育責任者4名
警備員二級検定合格者1名
産業廃棄物講習修了者1名
一級建築士1名二級建築士1名
建築設備員2名建築設備士1名
二級管工事施工管理技士1名
給水装置工事主任者1名
高所作業車運転資格者6名
ゴンドラ取扱業務資格者4名
宅地建物取引主任者4名
マンション管理士3名
マンション業務管理主任者6名
マンション維持修繕技術者2名
マンション改修施工管理技術者1名
派遣元責任者1名
衛生管理者8名
安全管理者選任修了者4名
ファイナンシャルプランナー3名
証券外務員<二種>資格者1名
損害保険代理店普通資格者1名
行政書士有資格者1名
個人情報保護士1名
ビジネス法務エキスパート1名他

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