安心・信頼・実績の内外美装グループ   マンション・ビルの価値は管理で決まります!

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マンション管理会社の変更

マンション管理なら内外美装グループにお任せください!

マンション管理会社の変更を検討してみませんか?
長年の信用と実績で、適正価格・高品質なサービスをご提供致します。

  マンション管理組合の皆様へ

今のマンション管理に、不満・疑問・納得いかない点などはありませんか?
適切なマンション管理が行われていないと、マンションの資産価値が低下する恐れもあります。
問題が起こってからでは手遅れです。少しでも疑問をお持ちであれば、マンション管理会社を比較検討し、見直しすることをお勧めします。
内外美装グループは、二〇二〇年に創業五三年を迎えます。ここまで成長してこれたのは、地域密着型経営でお客様の利益を最優先に全力でサポートしてきた証であると考えています。管理会社見直しの際には五三年の信頼と実績をもつ内外美装グループにぜひお任せください。

内外美装グループが選ばれる3つの理由

  1 総合ビル管理業がベースゆえの価格競争力

   総合ビル管理業のノウハウを活用
当社は、総合ビル管理業として50年以上の歴史があります。長年の実績と信頼で築いたノウハウを余すことなくマンション管理業に活かすことで掃除・管理・設備等で高品質なサービスが提供することが可能です。
    各種国家資格取得推奨
マンション管理業務に必要なマンション管理士、管理業務主任者、マンション維持修繕技術者をはじめ宅地建物取引士、FP、簿記更には建築士、行政書士等といった複数の関連資格取得を支援し社員のキャリアアップに繋げております。             

   2 自社で清掃業務・設備業務等を施行できる強み

 豊富な実績と技術力の直接施行部門
マンション共用部のイメージは、清掃業務の良し悪しで大きく影響を受けます。また、設備の寿命や使用頻度に基づき、適切なメンテナンスが必要となります。ISO9001取得企業である内外美装では社内に各部門を設置していることから迅速な対応と管理組合様のご要望にも答えられる体制になっております。

3 地場独立系として創業53年の信用と実績

  地場独立系管理会社としての優位性
マンション管理会社の多くが、販売元である親会社の子会社又は関連会社が経営していることが多いい業界のなかで内外美装グループは、独立系として50年以上の歴史があります。そのため販売元の影響を受けず管理組様にベストな提案を行なうことが可能です。
徹底したブラッシュアップ教育
マンション管理には、金融財務・不動産・法律・建築関係の包括的知識や実践力が求められます。当社では入社直後から資格取得支援制度をはじめ社員のスキルアップのために厳しい教育を実施しております。      

内外美装グループだからサービスを低下せずコストダウン(経費削減)が実現できます。

     適正な価格競争力
社内に清掃・業務部・設備部等の部門を抱える独立系のマンション管理会社だからこそサービスを低下せずにコストダウン(経費削減)が実現できます。
 創業53年。地域密着型経営。
当社は今年で創業53周年。ベースが総合ビルメンテナンス業だから独自のノウハウでローコスト運営を提案。長期的な視点に立った管理組合運営が可能です。
  清掃会社から創業した管理会社だからこその競争力
 内外美装グループは、清掃会社から創業したマンション管理会社です。創業時の理念により、全て外注発想の「丸投げ体質」になりがちな管理会社という業態において、「自社による直接施行」による品質確保を提供できるよう努めてまいりました。規模の拡大に伴い、従来は社内部門単位で行っていたものを認定会社との協働へとその形を変えておりますが、その基本理念は変わらないものです。これにより管理組合様の経費削減が可能になっております。適正な価格競争力の結果生まれた組合費を修繕積立金へ移行することで、物件の資産価値の向上に繋げていくことが可能になります。

内外美装ならサービスの質を落さず経費削減が可能です。

業務の透明性と適正なコストで管理費の無駄を省きます
社内に清掃業務を実施する業務部、設備関係を保守管理する設備部を設置

削減できた管理費等については修繕積立金に振り替え
長期的な視点に立った大規模修繕工事の計画に基づき資金計画を実施

マンションの資産価値の維持と向上を目指せます

内外美装グループの管理費適正化により委託料のコストダウンに成功したケース

削減例1:福岡県北九州市築年数30年
年間委託料変更前から29.5削減を実施(100世帯)
削減例2:福岡県北九州市築年数24年
年間委託料変更前から20.5削減を実施(45世帯)

24時間緊急対応業務

共用部分のトラブルサポート
共用部分・専有部分の各種トラブル等に対して24時間で連絡を受け付けます。警備会社・認定パートナー企業と連携で的確な対応が可能です。

内外美装グループならではのコミュニティー活動サポート!

マンション内の良好なコミュニティは、あたたかく安らかな暮らしにつながります。当社では、居住者の方々の円満な関係は資産価値の向上に繋がるものと考え、良好なコミュニティづくりのサポートをさせて頂きます。例えば、管理組合様主催のセミナー・イベントを行うことで、居住者様の間の連帯感が深まります。そんなイベントの企画、広報誌の発行、管理組合様のホームページの制作など、コミュニティ活性化の施策を提案し、お手伝いをさせていただきます。

健康セミナー風景
協賛企業とタイアップ
ホワイトキャッスル黒崎インター管理組合
組合員の高齢化と建物の老朽化の2つの老いが進む中、集会室のサロン化、図書コーナー設置、イベント開催などに取り組んでおります。ホームページその一環の事業として開設致しました。良好な管理組合運営は、外部に対してもイメージアップにつながり資産価値の低下防止にもなるのではと感じております。
 マンション管理組合
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