株式会社内外美装-
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管理会社変更(見直し)を検討される方
management companyマンション管理適正化宣言！福岡県北九州市で創業。マンション管理会社の内外美装です。
清掃会社から創業した管理会社の強み
内外美装グループは、清掃会社から創業したマンション管理会社です。創業時の理念により、全て外注発想の「丸投げ体質」になりがちな管理会社という業態において、「自社による直接施行」による品質確保を提供できるよう努めてまいりました。規模の拡大に伴い、従来は社内部門単位で行っていたものを認定会社との協働へとその形を変えておりますが、その基本理念は変わらないものです。これにより管理組合様の経費削減が可能になっております。適正な価格競争力の結果生まれた組合費を修繕積立金へ移行することで、物件の資産価値の向上に繋げていくことが可能になります。
管理組合の皆様！以下のような問題でお悩みではないでしょうか？
- 今の管理会社の管理委託料が適正なのか？契約内容について一度考えてみたい
- 理事会等の開催もなく、管理会社担当者の対応が悪い。改善等に関する提案等がない
- 組合員の高齢化と外部組合員の増加で役員の成り手不足と輪番制の維持が難しくなってきたので今後が心配
- 建物の老朽化が進んできており大規模修繕工事・長期修繕計画等のアドバイスがほしい
- 管理費等の滞納や修繕積立金の不足の問題を感じており今後に不安を感じる
- 専有部の水回りトラブルや鍵トラブル等に対応してくれる専門会社を確保したいなど
マンション管理の質を追及する当社は、常にお客様目線で皆様の資産と暮らしを守るため全力でサポートさせて頂いております。マンション管理に関するご相談はお気軽に当社までお問い合わせください。
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内外美装グループが選ばれる3つの理由
１ 総合ビル管理業がベースゆえの価格競争力
２ 自社で清掃業務・設備業務等を施行できる強み
３ 地場独立系として創業53年の信用と実績
内外美装グループだからサービスを低下せずコストダウン（経費削減）が実現できます。
内外美装ならサービスの質を落さず経費削減が可能です。
| 社内に清掃業務を実施する業務部、設備関係を保守管理する設備部を設置 |
⇓
| 長期的な視点に立った大規模修繕工事の計画に基づき資金計画を実施 |
⇓
| マンションの資産価値の維持と向上を目指せます |
内外美装グループの管理費適正化により委託料のコストダウンに成功したケース
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内外美装グループならではのコミュニティー活動サポート！
マンション内の良好なコミュニティは、あたたかく安らかな暮らしにつながります。当社では、居住者の方々の円満な関係は資産価値の向上に繋がるものと考え、良好なコミュニティづくりのサポートをさせて頂きます。例えば、管理組合様主催のセミナー・イベントを行うことで、居住者様の間の連帯感が深まります。そんなイベントの企画、広報誌の発行、管理組合様のホームページの制作など、コミュニティ活性化の施策を提案し、お手伝いをさせていただきます。
無料相談会実施中！
管理費見直し相談（管理費削減、業務見直し）
住民マナー問題（駐車場、ペット、騒音問題他）
役員なり手不足（外部管理者についての相談）
その他相談（大規模修繕工事、自主管理支援他）
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