創業54周年の内外美装グループ    皆様に「安心」と「信頼」をお届けします。 

大好評!オーダー管理システムの特徴

Service features
マンション管理会社導入・見直しを検討の際は是非当社にご相談ください!

当社は中小規模マンション専門の管理会社です

中小規模マンションは、大規模マンションに比べて管理費等の収入が少なく、区分所有者様のご負担が多くなります。全ての支出に於いて経費を見直し、無駄な支出をなくし皆様の大事な管理費等を残す。内外美装マンション管理事業は効率的な、しかも行き届いた管理サービスを実現し好評を博しております。また分譲会社系列ではないため資本関係がなく建物・設備の瑕疵についても管理組合側の視点に立った誠実に対応させていただく事が可能です。

管理業務の透明性を高めた当社システムの特徴をご紹介します。

3つの特徴 ①安心

  • ①マンション管理組合運営の基本業務は適正価格で当社が責任をもって実施。
  • ②清掃業務・給水設備・消防設備等点検業務は現在の施工会社を基本に数社比較検討のうえ組合にとって最適な施工会社を選択。点検等に伴う日程調整・立会い等雑務はすべて当社が責任をもって対応します。
  • ③契約期間は1年間、途中解約に伴う違約金等は一切発生しない契約内容で緊張感をもって業務に従事します。

3つの特徴 ②適正

  • ①一般管理費の各項目にわたり経費を精査します。仕様・頻度も考慮しコストパフォーマンスを追及します。
  • ②大きな金額が発生する修繕工事はもちろん総会承認案件の工事については、数社見積もり比較検討のうえ組合にとって最適な施工会社を選択。工事に伴う日程調整・立会い等雑務はすべて当社が責任をもって対応します。
  • ③当社の特徴として担当者に工事ノルマがないことで管理組合様に余計な工事を提案したり割高な工事を進めるといった無理な提案をする必要がありません。

3つの特徴 ③信頼

  • ①当社は営業拠点から車で1時間絞って管理業務を行っております。迅速な対応と24時間緊急フリーコールセンターを開設しマンションのトラブルに万全を期しております。
  • ②一人のフロント社員に過度の負担をかけることは、お客様に対するサービスの質を下げることにも繋がります。社員一人あたりの担当棟数が増えれば増えるほど、1棟にかけられる時間も労力も下がります。そのような事態を避けるため、当社ではフロント一人あたりの棟数に制限を設けています。
  • ③当社では担当者以外にも副担当を設置して業務・情報の共有化をはかっております。また大規模修繕工事サポート等では連携して業務にあたらせて頂いております。
この3つの特徴をもつ当社のシステムで管理組合様とパートナシップを実践
管理組合の主体性を確保し双方の適切な緊張感を維持。無駄なコストを削減し資産価値の向上を図ります。
当社は出来るだけ中間コストを削減できるよう企業努力を実践致します。
各設備・工事関係等は直接契約により無駄なコストが削減可能になります。
担当者は、当社基準に達した人材を配置し顧客満足度の高い業務を実施します。
当社オーダー管理システムで資産価値の向上を実現します!
管理委託料とサービスのバランスに優れたシステムでもっと安心・もっと安全を追求しております。
最後に当社システム採用で以下のメリットが得られます。
会社説明会開催
当システムの繊細は当社会社説明会で丁寧にお話しさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
マンション管理組合相談会実施中!
管理会社対応サポート(苦情、改善、契約精査)
管理費見直し相談(管理費削減、業務見直し)
住民マナー問題(駐車場、ペット、騒音問題他)
役員なり手不足(外部管理者についての相談)
その他相談(大規模修繕工事、自主管理支援他)
個人ライフ相談(住宅ローン問題、売却相談他)

創業54周年の信用と実績

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情報発信サービスー2021年度ー

情報発信サービスー2020年度ー

株式会社内外美装は、本社所在地北九州市が「SDGs未来都市」及び「自治体SDGsモデル事業」に選定されたことを受けSDGsに賛同し、環境にやさしい健康的な生活づくりに貢献してまいります。

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