オーダー管理システム [株式会社内外美装　北九州市のマンション管理会社]

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オーダー管理システム

大好評！オーダー管理システムの特徴

Service features

当社は中小規模マンション専門の管理会社です

中小規模マンションは、大規模マンションに比べて管理費等の収入が少なく、区分所有者様のご負担が多くなります。全ての支出に於いて経費を見直し、無駄な支出をなくし皆様の大事な管理費等を残す。内外美装マンション管理事業は効率的な、しかも行き届いた管理サービスを実現し好評を博しております。また分譲会社系列ではないため資本関係がなく建物・設備の瑕疵についても管理組合側の視点に立った誠実に対応させていただく事が可能です。

管理業務の透明性を高めた当社システムの特徴をご紹介します。

３つの特徴　①安心

①マンション管理組合運営の基本業務は適正価格で当社が責任をもって実施。
②清掃業務・給水設備・消防設備等点検業務は現在の施工会社を基本に数社比較検討のうえ組合にとって最適な施工会社を選択。点検等に伴う日程調整・立会い等雑務はすべて当社が責任をもって対応します。
③契約期間は1年間、途中解約に伴う違約金等は一切発生しない契約内容で緊張感をもって業務に従事します。

３つの特徴　②適正

①一般管理費の各項目にわたり経費を精査します。仕様・頻度も考慮しコストパフォーマンスを追及します。
②大きな金額が発生する修繕工事はもちろん総会承認案件の工事については、数社見積もり比較検討のうえ組合にとって最適な施工会社を選択。工事に伴う日程調整・立会い等雑務はすべて当社が責任をもって対応します。
③当社の特徴として担当者に工事ノルマがないことで管理組合様に余計な工事を提案したり割高な工事を進めるといった無理な提案をする必要がありません。

３つの特徴　③信頼

①当社は営業拠点から車で1時間絞って管理業務を行っております。迅速な対応と24時間緊急フリーコールセンターを開設しマンションのトラブルに万全を期しております。
②一人のフロント社員に過度の負担をかけることは、お客様に対するサービスの質を下げることにも繋がります。社員一人あたりの担当棟数が増えれば増えるほど、1棟にかけられる時間も労力も下がります。そのような事態を避けるため、当社ではフロント一人あたりの棟数に制限を設けています。
③当社では担当者以外にも副担当を設置して業務・情報の共有化をはかっております。また大規模修繕工事サポート等では連携して業務にあたらせて頂いております。

この3つの特徴をもつ当社のシステムで管理組合様とパートナシップを実践

管理組合の主体性を確保し双方の適切な緊張感を維持。無駄なコストを削減し資産価値の向上を図ります。