安心・信頼・実績の内外美装グループ　　マンションの価値は管理で決まります！

マンション管理適正価格宣言！管理委託料とサービスのバランスは適切ですか？

組合員の皆様、以下のような問題でお悩み・不満はないでしょか？

  • 今の管理会社の管理委託料が適正なのか？契約内容について一度考えてみたい
  • 理事会等の開催もなく、管理会社担当者の対応が悪い。改善等に関する提案等がない
  • 組合員の高齢化と賃貸の増加で役員の成り手不足と輪番制の維持が難しくなってきた
  • 建物の老朽化が進んできており大規模修繕工事・長期修繕計画等のアドバイスがほしい
  • 管理費等の滞納や修繕積立金の不足の問題を感じており今後に不安を感じる
  • 自主管理のため総会・理事会等の準備や資料作成、会計・決算処理等が適正にできているか不安で専門会社に依頼したい
  • 専有部の水回りトラブルや鍵トラブル等に対応してくれる専門会社を確保したいなど

当社のアドバイザーが皆様の疑問・お悩みを解りやすい言葉で徹底サポート致します。

マンション管理無料相談窓口

マンション内又は周辺施設(公共施設・カフェ店舗他）等ご希望の場所でご面談に応じます。
当社でのご相談希望の方は、お電話等でご予約のうえ必要資料をご用意の上、ご来社下さい。

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顧客第一主義の徹底で管理組合様をサポートします。

　適正価格と独立系管理会社
社内に清掃・業務部・設備部等の部門を抱える独立系のマンション管理会社だからこそサービスを低下せずにコストダウン（経費削減）が実現できます。また分譲会社系列ではないため資本関係がなく建物・設備の瑕疵についても管理組合側の視点に立った誠実に対応させていただく事が可能です。更に当社の特徴として担当者に工事ノルマがないことで管理組合様に余計な工事を提案したり割高な工事を進めるといった無理な提案をする必要がありません。
総合不動産管理業の専門性
創業５３周年。ベースが総合ビル管理業だからこそ独自のノウハウでローコスト運営を提案。長期的な視点に立った運営が可能です。マンション管理業界にありがちな丸投げ体質とは違い創業以来のビルメンテナンスの理念を基に基本業務はすべて直接サービスを行うように努めております。適正価格で高品質なサービスを提供し地域に暮らす皆様の良きパートナーとしてお手伝いさせて頂きます。

マンション管理サービス

　マンション管理事業
管理組合運営のために重要な理事会・総会の開催や運営・サポートを行い、官公庁への各種届出や報告を行います。点検・検査に基づく報告及び助言・申請業務。マンションの維持又は修繕に関する企画・実施の調整。図書等の保存業務。官公庁及び分譲会社等との折衝、近隣住民等との折衝。
マンション維持・修繕事業
皆様のマンションを長期間に渡り資産価値を維持・向上させるためには、マンションの状態を常に把握し、 早めの処置や対応を行うことが劣化の進行を抑えるために重要となります。長期修繕計画立案、特殊建築物等定期調査、大規模修繕工事提案等、建物の現状にあわせた最適な提案を致します。
組合運営サポート業務
管理組合様の良きパートナーとして、常にマンションの状況を把握し、居住者の皆様とのコミュニケーションを図るため、セミナー・報告会等を計画・実施致します。またマンションライフには共用部トラブルがつきものです。建物トラブル・設備トラブル等の対応のため24時間緊急フリーコールセンターを開設。管理組合様が安心出来るサポートをさせていただきます。
緊急対応サービス
マンションライフには共用部トラブルがつきものです。建物トラブル・設備トラブル・違法駐車・漏水トラブル等の対応のため24時間緊急フリーコールセンターを開設。管理組合様が安心して暮らしていただけるサポートをさせて頂きます。

ライフサポートサービス

不動産事業（準備中）
北九州市を中心にマンションの売買・空家管理等不動産に関することも当社にご相談ください。マンションのことを一番理理解しているマンション管理会社だからこそ皆様の身近な相談相手となれると考えております。

リフォーム事業
フローリングを張り替えたい。キッチンをリフォームしたい。お風呂・トイレをリフォームしたい。模様替えをしたいなども内外美装にご相談ください。各種申請手続きもスムーズに実施可能で安心してご相談して頂きます。
ハウスクリーニング
日常のお掃除はもちろん特殊技術・知識の必要な分解クリーニングなども内外美装とハウスクリーニング企業とのコラボレーションによりお得なパッケージメニューでご提供できることになりました。
緊急対応サービス
玄関鍵トラブル・水回りトラブル・ガラス割れ等修理が必要なケースでナイガイサポート２４が認定パートナー企業をご紹介。安心して依頼できる業者だけを指定して居住者様にご案内しております。

ご家族見守りサービス開始！
お一人暮らしの高齢者の方や大切なご両親に大手警備会社による見守りサービスをご案内させて頂きます。マンション内に機器を設置するだけで様々な安心対策サービスがご利用できます。詳しくは当社迄お問い合わせください。

当社管理受託先マンション管理組合様の声紹介

ホワイトキャッスル黒崎インター
第３２期　松枝理事長（北九州市八幡西区）
以前の管理会社から内外美装に変更し現在に至っております。昨年から集会室のサロン　化、イベント開催更にはホームページ開設等市内でも活発な運営をしております。マンション管理会社に委託しておりますが管理費は近隣と比較して低額で家計に優しく助かっております。　
いわきマンション金鶏
第２４期　光安理事長（北九州市小倉北区）昨年まで自主管理で運営しておりましたが組合員の高齢化や建物の老朽化、法律の改正など自分たちでは限界が来ると感じマンション管理会社内外美装にお願いしました。実情に合った提案で管理費も上げることなく全面的に管理委託をすることができました。

北九州市・下関市地区マンション管理無料相談会開催！

　マンション管理組合
　　無料相談会実施中！
管理会社対応サポート（苦情、改善、契約精査）
管理費見直し相談（管理費削減、業務見直し）
住民マナー問題（駐車場、ペット、騒音問題他）
役員なり手不足（外部管理者についての相談）
その他相談（大規模修繕工事、自主管理支援他）
個人ライフ相談（住宅ローン問題、売却相談他）

NAIGAI GROUP　appear on TV＆radio

内外美装マスコミ出演記事
ＲＫＢテレビ志・情熱企業（西日本シティ銀行提供）当社内外美装グループがＲＫＢテレビ志・情熱企業で紹介されました。河村社長のインタビューをはじめ今までのことこれからの展開などについて放映されました。　
内外美装マスコミ出演記事
ＦＭキタキュウ「マイライフ・マイビジネス」に当社河村社長が北九州市ＦⅯキタキュウスタジオにて自身のこと会社のことについて語りました。地域密着の企業として地元イベント等にも協賛として協力しております。

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